버팀목 금리·이율 | 버팀목전세자금대출

금리(이율) 한눈에

일반 버팀목연 2.5% ~ 3.5%

청년전용연 2.2% ~ 3.3%

신혼부부전용연 1.9% ~ 3.3%

버팀목 금리는 부부합산 연소득과 임차보증금에 따라 정해지는 변동금리입니다. 흔히 「이율」이라고도 부르는데 같은 뜻입니다. 아래 표는 서울·인천·경기 주택 기준이고, 그 밖의 지역이면 연 0.2%p가 내려갑니다.

부부합산 연소득 / 임차보증금	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 3.0%	연 3.1%	연 3.2%
6천만원 초과 ~ 7,500만원 이하	연 3.3%	연 3.4%	연 3.5%

부부합산 연소득 / 임차보증금	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
2천만원 이하	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.5%	연 2.6%	연 2.7%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.8%	연 2.9%	연 3.0%
6천만원 초과 ~ 7,500만원 이하	연 3.1%	연 3.2%	연 3.3%

연소득 6천만원 초과 구간은 2자녀 이상 가구나 신혼부부처럼 소득 기준이 넓은 가구에 해당합니다.

부부합산 연소득 / 임차보증금	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과 ~ 1.5억원 이하	1.5억원 초과
2천만원 이하	연 1.9%	연 2.0%	연 2.1%	연 2.2%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 2.2%	연 2.3%	연 2.4%	연 2.5%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.6%	연 2.7%	연 2.8%	연 2.9%
6천만원 초과 ~ 7,500만원 이하	연 3.0%	연 3.1%	연 3.2%	연 3.3%

아래 우대 가운데 하나만 고르고, 추가 우대는 함께 받을 수 있습니다. 우대를 모두 더해도 보통 연 0.5%p까지이고(기초생활수급·차상위·한부모 1.0%p, 다자녀 0.7%p까지), 최종 금리는 연 1.0%보다 낮아지지 않습니다.

가장 챙기기 쉬운 것은 전자계약입니다. 계약할 때 공인중개사에게 전자계약으로 해 달라고 하면 됩니다.

2025년 3월 24일 신규 접수분부터 수도권 주택 금리가 연 0.2%p 올랐습니다. 지방 주택은 올리지 않아 지금처럼 0.2%p 낮은 구조가 됐습니다.
변동금리라 이미 받은 대출도 정부가 금리를 바꾸면 함께 바뀝니다.
연장할 때마다 그때의 소득과 보증금으로 금리를 다시 정합니다. 자세한 내용은 연장에 정리했습니다.

2026년 9월 기준으로 정리한 내용입니다. 조건은 예고 없이 바뀔 수 있으니 신청 전 해당 기관에서 다시 확인하세요.