전세 다음은 디딤돌
버팀목이 전세를 얻을 때 받는 대출이라면, 디딤돌대출은 집이 없는 사람이 집을 살 때 주택도시기금에서 받는 대출입니다. 버팀목을 쓰다가 집을 사면 버팀목은 갚아야 하므로, 내 집 마련을 생각한다면 디딤돌 조건을 미리 알아 두면 좋습니다.
연소득(부부합산)6천만원 이하
금리연 2.85% ~ 4.15%
한도2억원 (신혼 3.2억)
디딤돌 일반과 신혼부부전용
| 항목 | 디딤돌 일반 | 신혼부부전용 구입자금 |
|---|---|---|
| 소득 | 6천만원 이하 (생애최초·2자녀 이상 7천만원, 신혼 8,500만원) | 8,500만원 이하 |
| 순자산 | 5억 1,100만원 이하 | 5억 1,100만원 이하 |
| 주택 | 전용 85㎡ 이하, 평가액 5억원(신혼·2자녀 이상 6억원) 이하 | 85㎡ 이하, 평가액 6억원 이하 |
| 한도 | 2억원 (생애최초 2억 4천만원, 신혼·2자녀 이상 3억 2천만원) | 3억 2천만원 |
| 담보인정비율 | 70% (생애최초 80%, 수도권·규제지역은 70%) | 80% (수도권·규제지역 70%) |
| 금리 | 연 2.85 ~ 4.15% | 연 2.55 ~ 3.85% |
| 기간 | 10·15·20·30년 | 10·15·20·30년 |
한도는 2025년 6월 28일 이후 계약부터 줄었습니다. 그 전 계약은 일반 2억 5천만원, 생애최초 3억원, 신혼·2자녀 이상 4억원이 적용됩니다.
디딤돌 일반 금리표 (수도권)
| 부부합산 연소득 / 대출기간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.05% | 연 3.1% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 3.2% | 연 3.3% | 연 3.4% | 연 3.45% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 | 연 3.55% | 연 3.65% | 연 3.75% | 연 3.8% |
| 7천만원 초과 ~ 8,500만원 이하 | 연 3.9% | 연 4.0% | 연 4.1% | 연 4.15% |
신혼부부전용 구입자금 금리표 (수도권)
| 부부합산 연소득 / 대출기간 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
|---|---|---|---|---|
| 2천만원 이하 | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.75% | 연 2.8% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.9% | 연 3.0% | 연 3.1% | 연 3.15% |
| 4천만원 초과 ~ 7천만원 이하 | 연 3.25% | 연 3.35% | 연 3.45% | 연 3.5% |
| 7천만원 초과 ~ 8,500만원 이하 | 연 3.6% | 연 3.7% | 연 3.8% | 연 3.85% |
그 밖의 지역 주택이면 연 0.2%p 내려갑니다. 금리 방식에 따라 10년 고정 뒤 변동, 5년 단위 변동, 순수 고정 등을 고를 수 있고 고정 기간이 길수록 조금 더 붙습니다.
버팀목과 디딤돌 비교
| 항목 | 버팀목(전세) | 디딤돌(구입) |
|---|---|---|
| 쓰는 곳 | 전세보증금 | 집 사는 돈 |
| 순자산 기준 | 3억 4,500만원 | 5억 1,100만원 |
| 갚는 방식 | 만기 일시상환 또는 일부 분할 | 10~30년 나눠 갚기 |
| 금리 방식 | 변동 | 고정·변동 선택 |
아이를 2년 안에 낳았다면 디딤돌 대신 금리가 더 낮은 신생아 특례 디딤돌(연 1.8~4.5%, 소득 1억 3천만원·맞벌이 2억원까지)도 따져 보세요.
2026년 9월 기준으로 정리한 내용입니다. 조건은 예고 없이 바뀔 수 있으니 신청 전 해당 기관에서 다시 확인하세요.